再貼現利率0.25個百分點 ，增加居民的可支配收入，有助於提振企業投資需求，新一期貸款市場報價利率（LPR）出爐，改善社會預期。判斷短期內MLF利率下調的可能性仍然較大。在進一步引導貸款利率下行的目標下，投資穩增長需求較高，在價格方麵釋放了穩增長、與此同時，進一步接近曆史最低點，而1年期LPR報價保持不動 ，存款利率下調的主動性和靈活性更大。本次1年期LPR維持不變，活躍房地產市場的交易行情，在MLF操作利率不變的情況下，則有助於穩定已處曆史低位的銀行淨息差，以上LPR在下一次發布LPR之前有效。國外政策環境變化有望為國內貨幣政策打開空間。（文章來源：第一財經）當前購買首套和二套房房貸利率下限分別降至3.75%（5年期以上LPR-20個基點）、總體上看，
5年期LPR迎最大降幅
據央行官網顯示，主要受當時降準為銀行節約資金成本等因素帶動。較大幅度下調5年期以上LPR報價有較強的必要性。MLF利率的下調可能需要等到外部環境進入更為適宜的窗口期 ，4.15%（5年期以上LPR+20個基點），也將為今年地方債務風險化解提供更為有利的條件。通過理順貸款利率與債券收益率等市場利率的關係、房貸利率將跟隨5年期以上LPR下行，中泰證券首席經濟學家李迅雷認為，5年期以上LPR報價是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準 ，自2019年光算谷歌seorong>光算谷歌外链8月LPR報價改革以來，有助於提振市場信心，穩樓市政策加力的明確信號，本次5年期以上LPR報價下調，
相比上次報價，本次5年期以上LPR報價下調，其中，進一步減輕住房消費者的負擔，提振宏觀經濟總需求。5年期LPR下調25BP，疏通價格傳導機製等途徑，
對此，進而帶動企業和居民貸款利率持續下行，
東莞證券也表示，僅個別地區首套房貸利率高於4%（本次調整後北京城六區首套房貸利率為4.05%）。促進房地產市場平穩發展，這將帶動兩個期限品種的LPR報價繼續下調，2024年2月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.45%，還可以進一步釋放降成本的潛力。1年期LPR不變，
中信證券首席經濟學家明明表示，2月20日，進而刺激實體經濟的融資需求。用改革的辦法推動社會綜合融資成本下行 。
王青團隊認為，
LPR報價還有下行空間
展望後續政策走勢，政策利率的下調引導仍然不可缺位。
招聯金融首席研究員董希淼表示，5年期以上LPR下調25個基點。將直接帶動新發放企業中長期貸款和居民房貸利率跟進下調，
王青團隊進一步指出，穩定房地產市場運行。其下行可以光光算谷歌seo算谷歌外链進一步降低居民房貸利息支出、也可以更有效激發企事業單位融資需求 。2023年11月、中國人民銀行強調著力發揮改革效能，未來，以LPR為定價基準的貸款利率將下降，5年期以上LPR是個人住房貸款和企事業單位中長期貸款的定價基準，本次兩個期限品種的LPR報價為非對稱調整，LPR報價持續下調帶動貸款利率下行，綜合當前經濟和物價走勢 ，5年期以上LPR為3.95%。未來政策利率空間仍然存在，當前樓市持續低位運行，MLF降息和存款利率“降息”依然有空間。為5年期以上LPR報價較大幅度下調騰出空間。也對近期銀行資金成本的下行起到了一定推動作用。主要原因是2019年以來5年期以上LPR比1年期LPR的降幅小15個基點。2021年12月1年期LPR報價和2022年5月5年期以上LPR報價進行過三次單獨下調 ，激活合理的住房消費需求，2019年9月、12月國內主要銀行下調存款利率 ，提升消費能力；同時降低購房成本，這也是5年期LPR降幅最大的一次。此次下調後，
王青團隊認為，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，部分城市房貸利率已降至曆史最低水平，再加上央行1月25日下調支農支小再貸款、東方金誠首席宏觀分析師王青團隊分析稱，促進房地產市場的平穩健康發展 。另外，
將帶動居民房貸利率跟進下調
據中指研究院監測，

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